Appartement Aubagne
Centre-ville, achat appartement 3 pièces 60 m²

168 000 €*

• 196 560 $
• 146 160 £
• Autres devises
  • 15 834 000 руб
  • 1 804 320 kr
  • 1 372 560 元
  • 30 754 080 ¥
  • 156 240 Chf
  • Informations non contractuelles

À VENDRE T3 - RÉSIDENCE LE BRAS D'OR - AUBAGNE



 Situé au 8ᵉ étage avec ascenseur au sein de la Résidence le Bras d'Or à Aubagne, à proximité immédiate du centre d'Aubagne.

Idéal premier achat.

Il développe une superficie de 60.47m² loi Carrez à laquelle s'ajoute une loggia fermée, deux balcons et une cave située sur le demi pallié.

Ce bien se compose

Une entrée réception avec placard, Une cuisine indépendante, non équipée avec la possibilité d'ouverture sur le coin séchoir attenant à la loggia fermée

Une pièce principale comprenant un Séjour d'une surface de 13.30m² avec revêtement de sol souple (carreaux de ciment en sous-face) donnant sur

Balcon ainsi qu'un espace repas bâtît avec rangements d'environ 5.67m² légèrement surélevé (avec une marche en décalée)

Une chambre avec rangements 

Une Salle de bains équipée d'une simple vasque et une douche postformée offrant la possibilité d'aménager une double vasque ou d'y installer un lave-linge, Un WC indépendant,

Une seconde chambre d'une surface de 9.78m² pouvant être transformé en Salon



Belle Luminosité avec une vue dégagée,

Nombreux espaces de rangements

Menuiseries en aluminium et volets roulants électriques

 Présence d'un ascenseur

 Locaux communs (local à vélos, local à poubelles)

Résidence fermée avec stationnement libre, espace vert, terrain de pétanque.

Situation privilégiée, à proximité immédiate des transports et commodités du centre d'Aubagne.

Copropriété bien entretenue : ravalements de façades avec isolation thermique par l'extérieur réalisée (ITE) toiture refaite, la chaudière collective de moins de 10 ans.



Eau chaude et chauffage collectif.

Gaz de ville.

DPE:141(D)/GES:30(C)



Nombre de lots dans la copropriété : 117.

Charges : 2172€/an (181€/mois eau et chauffage compris)

N°de mandat:265



PRIX : 168 000€ F.A.I. honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n°265